«Московский кредитный банк» предлагает интересные условия по ипотечному кредитованию. Участниками программы могут стать лица старше 18 лет, трудящиеся у работодателя, зарегистрированного на территории Москвы и Московской области, а также проживающие в этом городе.
Условия предоставления ипотеки в МКБ
МКБ предоставляет возможность купить квартиру с минимальным первоначальным взносом под залог уже имеющейся недвижимости в Москве и области. Ставки можно считать одними из самых низких на банковском рынке.
Действует программа ипотечного кредитования для семей с детьми. Получить ипотеку можно на следующих условиях:
- На покупку:
- Цена недвижимости — от 1 300 000 до 100 000 000 рублей;
- Размер первоначального взноса — от 130 000 до 99 000 000 рублей;
- Длительность кредитования — от 365 дней до 30 лет;
- Процентная ставка — от 8,4%.
- Под залог имеющейся недвижимости:
- Цена недвижимости — от 1 300 000 до 100 000 000 рублей;
- Размер первоначального взноса — от 255 000 до 99 000 000 рублей;
- Длительность кредитования — от 365 дней до 30 лет;
- Процентная ставка — от 12,7%.
Для покупки недвижимости есть несколько вариантов:
- Ипотека на вторичном жилье;
- Квартира в строящемся доме;
- Коммерческая недвижимость на вторичном рынке или в строящемся доме;
- Загородная недвижимость;
- Апартаменты на вторичном рынке или в строящемся доме.
За сопровождение кредита и рассмотрение заявки комиссия банком не взимается. Досрочное погашение возможно с первого месяца и без штрафных санкций. В качестве обеспечения может выступать имеющееся жилье или приобретаемая квартира. Предлагается комплексное ипотечное страхование.
Банком рассматриваются все источники дохода, включая альтернативное подтверждение. При необходимости учитывается общий доход супругов. Для собственников и ИП применяется индивидуальный подход.
Если заемщик выбирает покупку квартиры в строящемся здании, то «Московский кредитный банк» предлагает более 260 вариантов партнеров-застройщиков.
Ипотечным предложением можно воспользоваться при соблюдении следующих условий:
- От 18 лет;
- Стабильный источник дохода;
- Гражданство РФ;
- Работодатель зарегистрирован в Москве или Московской области.
Для подачи заявки на ипотеку необходимы следующие документы:
- Паспорт;
- Справка 2-НДФЛ о доходах;
- Ксерокопия трудовой книжки;
- Свидетельство о браке (при наличии).
На официальном сайте банка есть бесплатный калькулятор, позволяющий рассчитать примерную стоимость ипотеки: размер ежемесячного платежа и срок кредитования. Точный размер платежей можно узнать только после рассмотрения заявки сотрудником банка и может несколько отличаться от предварительного.
Выбирая жилье для покупки, следует учитывать, что оно должно подходить по следующим требованиям:
- Квартира не может быть в долевой собственности заемщика или относиться к культурному наследию;
- Обязателен вход и наличие санузла;
- Залогом не может выступать недвижимость, собственником которой является несовершеннолетний или недееспособный гражданин;
- Покупаемая квартира не может относиться к ветхому жилью или подлежать сносу.
Рекомендации по снижению процентной ставки
Для уменьшения процентной ставки можно воспользоваться следующими «шансами»:
- Заемщику потребуется внести максимально возможную сумму первоначального взноса;
- Получить минимальную ставку по ипотеке можно путем покупки аккредитованного жилья в новостройке у партнеров-застройщиков;
- Быть держателем зарплатного проекта в МКБ.
Возможность рефинансирования ипотеки
Улучшить условия ипотечного кредита можно путем его рефинансирования. Рефинансирование ипотеке в «Московском кредитном банке» позволяет:
- Снизить размер процентной ставки по текущей ипотеке;
- Уменьшить срок кредитования или ежемесячного платежа.
Размер ипотечного кредита для рефинансирования может составлять от 1 000 000 до 30 000 000 рублей, а срок – от 365 дней до 30 лет. Минимальная ставка составляет 6,99%. Средства можно получить безналичным платежом на банковскую карту МКБ.
Как оформить ипотеку в МКБ?
Подать заявку на оформление ипотеки можно следующими способами:
- Онлайн на официальном сайте банка;
- Через звонок в колл-центр банка по номеру: 8 (800) 775-51-52;
- Обратившись напрямую в отделение МКБ по любому удобному адресу.
Сама процедура оформления ипотеки проходит в следующем порядке:
- Заемщик должен ознакомиться с условиями «Московского кредитного банка».
- Предварительный расчет основных показателей с помощью ипотечного калькулятора.
- Подача заявки на сайте, по телефону или в отделении банка.
- Сбор документации. Часть документов имеет ограничения по сроку действия, поэтому важно быстро все собрать.
- Передача документации в отделение банка для рассмотрения и принятия окончательного решения.
- Обычно решение принимается в течение 5 рабочих дней с момента получения документов от заемщика.
Срок одобрения заявки составляет всего 3 календарных месяца. Важно уложиться в этот срок и подобрать квартиру для заключения сделки. В противном случае процедура по подаче заявки повторится.
При оформлении ипотеки можно воспользоваться аккредитивом и максимально обезопасить сделку. Аккредитив — это счет, на котором хранятся средства на время совершения купли-продажи имущества. Покупатель получает недвижимость, а продавец — деньги. Все действия контролируются банком.
Заемщику важно понимать, что чем больше документов он предоставит, тем выше шансы получить выгодные условия по ипотеке. Банк должен убедиться в его платежеспособности.
Погашать ежемесячно ипотечный кредит можно в интернет-банке МКБ, с карты любого банка через сервис переводов, в отделениях банка или банкоматах.