Ипотечное кредитование в «МКБ-Банке»

«Московский кредитный банк» предлагает интересные условия по ипотечному кредитованию. Участниками программы могут стать лица старше 18 лет, трудящиеся у работодателя, зарегистрированного на территории Москвы и Московской области, а также проживающие в этом городе.

Условия предоставления ипотеки в МКБ

МКБ предоставляет возможность купить квартиру с минимальным первоначальным взносом под залог уже имеющейся недвижимости в Москве и области. Ставки можно считать одними из самых низких на банковском рынке.

Действует программа ипотечного кредитования для семей с детьми. Получить ипотеку можно на следующих условиях:

1. На покупку:

• Цена недвижимости — от 1 300 000 до 100 000 000 рублей;
• Размер первоначального взноса — от 130 000 до 99 000 000 рублей;
• Длительность кредитования — от 365 дней до 30 лет;
• Процентная ставка — от 8,4%.

2. Под залог имеющейся недвижимости:

• Цена недвижимости — от 1 300 000 до 100 000 000 рублей;
• Размер первоначального взноса — от 255 000 до 99 000 000 рублей;
• Длительность кредитования — от 365 дней до 30 лет;
• Процентная ставка — от 12,7%.

Для покупки недвижимости есть несколько вариантов:

• Ипотека на вторичном жилье;
• Квартира в строящемся доме;
• Коммерческая недвижимость на вторичном рынке или в строящемся доме;
• Загородная недвижимость;
• Апартаменты на вторичном рынке или в строящемся доме.

За сопровождение кредита и рассмотрение заявки комиссия банком не взимается. Досрочное погашение возможно с первого месяца и без штрафных санкций. В качестве обеспечения может выступать имеющееся жилье или приобретаемая квартира. Предлагается комплексное ипотечное страхование.

Банком рассматриваются все источники дохода, включая альтернативное подтверждение. При необходимости учитывается общий доход супругов. Для собственников и ИП применяется индивидуальный подход.

Если заемщик выбирает покупку квартиры в строящемся здании, то «Московский кредитный банк» предлагает более 260 вариантов партнеров-застройщиков.

Ипотечным предложением можно воспользоваться при соблюдении следующих условий:

• От 18 лет;
• Стабильный источник дохода;
• Гражданство РФ;
• Работодатель зарегистрирован в Москве или Московской области.

Для подачи заявки на ипотеку необходимы следующие документы:

• Паспорт;
• Справка 2-НДФЛ о доходах;
• Ксерокопия трудовой книжки;
• Свидетельство о браке (при наличии).

На официальном сайте банка есть бесплатный калькулятор, позволяющий рассчитать примерную стоимость ипотеки: размер ежемесячного платежа и срок кредитования. Точный размер платежей можно узнать только после рассмотрения заявки сотрудником банка и может несколько отличаться от предварительного.

Выбирая жилье для покупки, следует учитывать, что оно должно подходить по следующим требованиям:

• Квартира не может быть в долевой собственности заемщика или относиться к культурному наследию;
• Обязателен вход и наличие санузла;
• Залогом не может выступать недвижимость, собственником которой является несовершеннолетний или недееспособный гражданин;
• Покупаемая квартира не может относиться к ветхому жилью или подлежать сносу.

Рекомендации по снижению процентной ставки

Для уменьшения процентной ставки можно воспользоваться следующими «шансами»:

• Заемщику потребуется внести максимально возможную сумму первоначального взноса;
• Получить минимальную ставку по ипотеке можно путем покупки аккредитованного жилья в новостройке у партнеров-застройщиков;
• Быть держателем зарплатного проекта в МКБ.

Возможность рефинансирования ипотеки

Улучшить условия ипотечного кредита можно путем его рефинансирования. Рефинансирование ипотеке в «Московском кредитном банке» позволяет:

• Снизить размер процентной ставки по текущей ипотеке;
• Уменьшить срок кредитования или ежемесячного платежа.

Размер ипотечного кредита для рефинансирования может составлять от 1 000 000 до 30 000 000 рублей, а срок – от 365 дней до 30 лет. Минимальная ставка составляет 6,99%. Средства можно получить безналичным платежом на банковскую карту МКБ.

Как оформить ипотеку в МКБ?

Подать заявку на оформление ипотеки можно следующими способами:

• Онлайн на официальном сайте банка;
• Через звонок в колл-центр банка по номеру: 8 (800) 775-51-52;
• Обратившись напрямую в отделение МКБ по любому удобному адресу.

Сама процедура оформления ипотеки проходит в следующем порядке:

1. Заемщик должен ознакомиться с условиями «Московского кредитного банка».
2. Предварительный расчет основных показателей с помощью ипотечного калькулятора.
3. Подача заявки на сайте, по телефону или в отделении банка.
4. Сбор документации. Часть документов имеет ограничения по сроку действия, поэтому важно быстро все собрать.
5. Передача документации в отделение банка для рассмотрения и принятия окончательного решения.
6. Обычно решение принимается в течение 5 рабочих дней с момента получения документов от заемщика.

Срок одобрения заявки составляет всего 3 календарных месяца. Важно уложиться в этот срок и подобрать квартиру для заключения сделки. В противном случае процедура по подаче заявки повторится.

При оформлении ипотеки можно воспользоваться аккредитивом и максимально обезопасить сделку. Аккредитив — это счет, на котором хранятся средства на время совершения купли-продажи имущества. Покупатель получает недвижимость, а продавец — деньги. Все действия контролируются банком.

Заемщику важно понимать, что чем больше документов он предоставит, тем выше шансы получить выгодные условия по ипотеке. Банк должен убедиться в его платежеспособности.

Погашать ежемесячно ипотечный кредит можно в интернет-банке МКБ, с карты любого банка через сервис переводов, в отделениях банка или банкоматах.